Villa de plain pied de 132 m² avec 3 chambres, belle cuisine américaine avec matériaux de qualité, véranda de 22.5m², et grand salon de 30m².
Jardin arboré et cloturé. Piscine chauffée avec balnéo. Appartement indépendant de 69m² avec 1 chambre, salle d'eau et cuisine ouverte actuellement loué en gite. Terrasse couverte sur le devant de 19 m² et atelier isolé de 13.5m².
Panneaux solaires sur le toit. Petit cabanon bois dans le jardin. Chauffage pompe à chaleur air / eau + climatisation réversible. Menuiseries intégralement en double vitrage. Aucun travaux à prévoir.
Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :
www.georisques.gouv.fr.
Agence immobilière La Pierre du Languedoc– Carte professionnelle n° CPI 11012017000017535
délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE n° 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.
« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces
ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet
1972
Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLEwww.medimmoconso.fr
Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX
Email : contact@medimmoconso.fr
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 690 € et 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 11160
Surface habitable (m²) 215,50 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition SUD-EST
Année de construction 2000
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 335 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 200 €
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