Située au cœur de Rieux-Minervois, dans un village avec toutes commodités, découvrez cette spacieuse maison de village offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Surface habitable : env. 125 m² (172 m² utiles)5 pièces – 4 chambres2 salles d’eau – 2 WCGarage/remise de 61 m² (accès camping-car possible)Cour d’environ 20 m² Descriptif : Rez-de-chaussée : Entrée Salon + salle à manger Cuisine Salle d’eau avec WC Accès cour + coin buanderie Grand garage de 61 m² (idéal artisan, stockage, véhicule volumineux) 1er étage : 2 grandes chambres Salle d’eau avec WC 2ème étage : 2 chambres supplémentaires Pièce type grenier Les + : Volumes intéressants et distribution évolutive Garage rare avec belle hauteur 4 chambres (idéal famille ou colocation) Cour extérieure Double exposition Nord/Sud À prévoir : Travaux de rafraîchissement / modernisation (simple et double vitrage existants, potentiel de valorisation important). Idéal pour : Résidence principale à personnaliser Investisseur (division possible / colocation) Artisan ou besoin de stockage Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur Hors champ d'application DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr. Agence immobilière La Pierre du Languedoc– Carte professionnelle n° CPI 11012017000017535 délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE n° 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210. « Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLEwww.medimmoconso.fr Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX Email : contact@medimmoconso.fr
Code postal 11160
Surface habitable (m²) 125 m²
Surface loi Carrez (m²) 172 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1900
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 89 000 €
Taxe foncière annuelle 2 000 €
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