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21 Avenue du 24 Août, 11160 Rieux minervois

Somptueuse villa à La Redorte

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  • Prix
  • 376 000
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Nouveauté

Villa 134 m² - 5 Pièces - La Redorte (11700)

Ref 1368
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Description de l'offre

Sur une collline, dans un village du Minervois traversé par le canal du Midi, hors zone inondable, en retrait de la rue, découvrez cette villa de plain pied de 134 m², avec garage séparé de 50M², sur un terrain clos et arboré de 998 m² joliment aménagé. Au calme, sans vis-à-vis. Belle vue sur la Montagne Noire au nord et sur les Pyrénées au sud. Toutes commodités à proximité : supermarché, maison médicale, pharmacie, poste, école, boulangerie, bpucherie, tabac, coiffeur, etc... Très lumineuse, elle s'ouvre sur un vaste séjour donnant sur une spacieuse cuisine équipée avec une cellier contigu. D'un côté de la villa, 3 chambres avec placard, WC séparé, salle d'eau. De l'autre côté, la suite parentale avec une salle d'eau de plus de 8 m² avec wc. 2 terrasses couvertes en partie : l'une au nord pour les étés très chauds et l'autre au sud pour la mi-saison. Accessibilité aux personnes handicapées ou à mobilité réduite. Gaz de ville pour le chauffage et l'eau chaude. Climatisation dans le séjour. Les volets, le portail, la porte du garage sont électriques. Côté jardin : gravillons sur feutre, paillage minéral pour les plates-bandes, système de goutte à goutte. Construite sur un vide sanitaire. Toitures solides avec sous toitures. A 1/4 h du lac de Jouarres, à 45 mn de la mer, à 2h30 des pistes de ski, à 30mn du TGV, à 50 mn de l'aéroport de Béziers et à 1h30 de Toulouse. N'hésitez plus. Contactez nous pour visiter ce bien rare sur le secteur au 04.68.76.14.77.


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Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Descriptif du bien

Code postal 11700


Surface habitable (m²) 134 m²


Surface loi Carrez (m²) 134 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Vue montagne


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition NORD-SUD


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 376 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus -32 124 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur -101,17 %


Taxe foncière annuelle 2 300 €


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