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- 1 215 € CC*
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À louer sur la commune de Villeneuve-Minervois, découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, construite récemment, offrant des prestations de qualité, des volumes généreux et une excellente performance énergétique. Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison de 138 m² habitables séduira les familles comme les actifs à la recherche de confort, de modernité et de luminosité.
Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie de plus de 64 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace comprend un séjour convivial et une cuisine américaine semi-équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison dispose également d'un cellier de 10 m², particulièrement pratique pour le rangement et l'espace buanderie, ainsi que d'un WC indépendant.
Côté nuit
L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité :
Deux grandes chambres de 13,02 m² chacune.
Une superbe suite parentale de 28 m², comprenant un dressing aménagé et une salle d'eau privative.
Une salle de bains indépendante.
Deux WC au total.
Prestations
Cette villa bénéficie de prestations modernes et recherchées :
Plain-pied.
Climatisation gainable réversible.
Cuisine américaine semi-équipée.
Garage de 28 m².
Terrain clos d'environ 600 m².
Terrasse.
Menuiseries aluminium avec double vitrage.
Construction récente offrant un excellent confort thermique.
Grâce à son exposition Sud-Est et à ses larges baies vitrées, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Cette villa est idéale pour les personnes recherchant une location récente dans le secteur de Villeneuve-Minervois, à proximité de Carcassonne, du Minervois, des commerces, écoles et principaux axes routiers.
Conditions de location
Loyer mensuel : 1 215 € TTC, comprenant 15 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM).
Dépôt de garantie : 1 200 €.
Honoraires à la charge du locataire : 897 € TTC, dont 414 € TTC pour l'état des lieux (3 €/m²).
Performance énergétique
Classe énergie : A
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 540 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les atouts de cette villa
Villa récente.
Plain-pied.
138 m² habitables.
Séjour/cuisine de 64 m².
Suite parentale avec dressing.
Climatisation gainable.
Garage.
Jardin clos de 600 m².
Quartier résidentiel calme.
Excellente performance énergétique.
Classe énergie : [DPE – ex : A – 35 kWh/m²/an]Classe climat : [GES – ex : A – 1 kg CO?/m²/an]Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [370 €] et [540 €] par an(prix moyens des énergies indexés au [date de référence 2021]).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.
Agence immobilière La Pierre du Languedoc– Carte professionnelle n° CPI 11012017000017535
délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE n° 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.
« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces
ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet
1972
Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLEwww.medimmoconso.fr
Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX
Email : contact@medimmoconso.fr
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 370 € et 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 11160
Surface habitable (m²) 138 m²
surface terrain 600 m²
Surface loi Boutin (m²) 132 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Meublé Non renseigné
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Climatisation
Type de chauffage Autre, Air pulsé
Format de chauffage AUTRE, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 2023
Copropriété NON
Loyer CC* / mois 1 215 €
Honoraires TTC charge locataire 897 €
Dont état des lieux 414 €
Dépôt de garantie TTC 1 200 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 15 €
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* CC : Charges comprises