MAISON DE VILLAGE LOUÉE – INVESTISSEMENT LOCATIF – COUR – 3 CHAMBRES – PROCHE TRÈBESÀ proximité immédiate de Trèbes, sur la commune d’Aigues-Vives, découvrez cette maison de village actuellement louée, idéale pour un investissement locatif avec revenus immédiats.D’une surface habitable d’environ 74,64 m², ce bien se compose :Au rez-de-chaussée :une agréable pièce de vie avec séjour / cuisine aménagée d’environ 36,77 m²,une cour privative d’environ 10 m², véritable atout en cœur de village,un WC indépendant,un dégagement.Côté nuit :3 chambres d’environ 9 m² à 10,5 m²,une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.Les atouts :? Bien actuellement loué 536 € / mois? Revenus locatifs immédiats? 3 chambres? Cour privative? Cuisine aménagée? Maison fonctionnelle? Investissement patrimonial accessible? Village recherché à proximité de Trèbes et des axes principauxIdéal pour investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine locatif avec locataire en place.Prix de vente : 66 000 € HAIHonoraires TTC inclus à la charge du vendeur.Classe énergie : [DPE – ex : C – 123 kWh/m²/an]Classe climat : [GES – ex : A – 4 kg CO?/m²/an]Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [X XXX €] et [X XXX €] par an(prix moyens des énergies indexés au [date de référence]).Logement à consommation énergétique [performante / excessive – mentionner F ou G le cas échéant].Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc– Carte professionnelle n° CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE n° 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet1972 Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE www.medimmoconso.frAdresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEXEmail : contact@medimmoconso.fr
La Pierre du Languedoc Rieux Minervois 04.68.76.14.77
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 11800
Surface habitable (m²) 74,64 m²
surface terrain 10 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMENAGEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1830
Copropriété NON
Prix de vente 66 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 795 €
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