VILLA PLAIN-PIED À VENDRE À PUICHÉRIC – JARDIN, TERRASSE, 3 CHAMBRES
À vendre à Puichéric, au cœur du Minervois, charmante villa de plain-pied de 104 m² habitables avec jardin privatif, terrasse et dépendance, idéale pour une résidence principale, une retraite au soleil ou un investissement locatif dans l’Aude.
Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des axes menant vers Lézignan-Corbières, Carcassonne et Narbonne, cette maison fonctionnelle et lumineuse saura séduire les acquéreurs en quête de confort de vie.
Ses atouts principaux :Villa de plain-pied – confort optimal, sans escalier104 m² habitablesBelle pièce de vie salon / séjour lumineuseCuisine indépendante fonctionnelle3 chambres confortablesBureau / dressing idéal télétravail ou chambre d’appointSalle d’eau + WC indépendantCellier / espace rangementDouble vitrageFibre optique installéeTout-à-l’égoutTerrain clos de 549 m²Jardin privatif d’environ 450 m²Grande terrasse de 40 m² parfaite pour les repas d’été Accès camping-carParking extérieur privatif
Une villa rare sur le secteur de Puichéric, parfaite pour une famille, jeunes retraités ou acquéreurs recherchant une maison sans travaux lourds avec extérieur.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 11700
Surface habitable (m²) 104 m²
surface terrain 549 m²
Surface loi Carrez (m²) 103 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 1982
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Copropriété NON
Prix de vente 164 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 100 €
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